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2010年的合肥房地产楼市市场将何去何从?

作者:佚名    装修来源:本站原创    点击数:    更新时间:2009-12-13

火爆的2009楼至让人摸不着头脑,迪拜神话破灭的声音还在耳边,眼前的房子销售价格却还是一直不断上涨,展望2010年的楼市将何去何从?其实仔细分析不难发现,许多房子被已经有房住但为了投机牟取暴利的人给买走了,那些需要住房的人就必须从囤积者手中买房,房价自然就涨。

那么,如何抑制投机买房呢?我们可以举大蒜例子,如对买卖大蒜的行为增加税收行吗?回答是否定的。因为,由于囤积大幅减少了大蒜的市场供应,那些想吃大蒜的人花高价钱也得买。大蒜价格反而更高。怎么办?一个是加紧从国外进口大蒜,增加市场供给,一个是投放大蒜储备,增加供应。果然,大蒜价格很快回落了。

房子也一样,单纯依靠增加交易环节的税收来抑制房价,可能很难达到效果,更重要的是加强供应。只要供应充足,任何人都会顾忌囤积房源的风险。更何况现在房价已经很高,莫说增加供应,就是强化供应增加的预期,也足以令大肆囤积住房者心有余悸。因此,强化供应才是高房价的真正克星。一是加大保障性住房供应,二是增加中低价位住房供应。有此两条,房价想不跌都难。

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